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微视频|云南昆明新螺狮湾国际商贸城罢市抵涨租 商户:杀鸡取卵
时间:2020年11月04日 作者:程敏、元真 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社云南讯:(公民记者程敏、元真报道)2020年11月3日上午11时,在疫情期间,生意淡薄情况下,云南省昆明新螺狮湾国际商贸城,市场方要求商户一次性缴纳5年房租,租金也成倍涨价。


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2020年11月3日上午11时,云南省昆明新螺狮湾国际商贸城,出动2000多名警察和保安,强制要求商户即时缴纳,否则搬出商城。(受访者提供)


       2020年11月3日,云南省昆明新螺狮湾国际商贸城,市场方要求商户缴纳一次性缴纳5年房租,并涨价。现场商户表示,新螺狮湾出动2000多名警察和保安,强制要求商户即时缴纳,否则搬出商城。所有商户停业一天维权。


       目前,螺蛳湾国际商贸城有商户超过3万5千多家,是西南地区最大的综合性批发交易市场。2009年由中豪公司开发建设,吸引很多浙江义乌的商人开始入驻,购买每五年为一期的商铺使用权,出租或自营。中豪商业集团有限公司董事长刘卫高(简称:中豪公司破产后,商贸城被云南地产龙头企业俊发公司购得。


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工商信息:中豪商业集团有限公司(来源:天眼查网站截


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工商信息:俊发集团有限公司(来源:天眼查网站截


       商户小T(化名)对记者表示,很多商户停业一天维权。商户以前也组织过跟市场方抗议、沟通,但是没有结果。今年疫情过后,4、5月份生意才稍微恢复一点点,如果跟去年比的话,基本上所有商户的业绩是去年的5、6成。


       小T发给记者的螺狮湾市场商铺认购单显示,商铺续租价格是:五年164.23万至181.52万元。他表示,自己的店铺是2021年1月4日,合同到期。面积28平方米,目前的合同价格是五年租金总额28万元左右,新合同租金涨价5-6倍,而且要求一次性付清。


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原合同5年租金28万元,新租金涨到164万至181万元。(受访者提供)


       小T无奈地表示,这年头生意难做,今年又有疫情,一年到头基本白干了,哪来这么多钱交租金。这个价格是不可能承受得住的。我们不知道市场方是按照什么角度收缴费用,这个费用高得离谱。目前市场方只是挨家挨户登记,具体缴费的时间还没有通知。


       网名“鲨鱼透透”的商户告诉记者,“市场方直接跳过二房东,跟现租户签认购合同,导致新螺蛳湾E区三楼大多数商户关门,一楼的二房东跟租户打架。我的商铺只是小通道的,租金比原来涨了一倍多,大通道的估计是三、四倍的涨,一楼卖服装的涨得更夸张。”


       “市场方的人都是挨家挨户问,根本没有提出公告,一户一个价。”


       据某商户在微博上的公开发文透露,2021年初,是市场方与租户上轮租期合约结束的时间,本应跟原租户续签下一轮租期合约的,到现在俊发公司政策公告一直还没出来。


       据俊发内部透露,政策难以出台是其租金价格难以确定。因是纯地产企业,其思维方式是开发的楼盘要一次性达到利润最大化,做一次性买卖,接着另做下个项目。


       公开发文同时表示,按这种思维模式,俊发想最大化地提高租金,以最快速度收到投资成本与利润。但按这种模式运作经营市场,无异竭泽而渔、杀鸡取卵,会导致大幅度提高商户的经营成本,会使很多小商户不堪重负而被被迫撤离市场,小商户是经营者中的大部分,是整个市场的基座。没有他们的支撑,市场必然走向衰败。


       商贸城的一位微信名为“雷里”的商城管理员表示实在看不下去(俊发公司)的做法了,发表一点肺腑之言,俊发希望大家闹,增加政府压力,解决资金链问题,推卸责任,在法律面前成为主动方。合同到期的时候,坚决不搬,协商价格、期限政策后,再说交租的时间。


       有些商户在网上公开呼吁,“昆明螺狮湾国际商贸城商户全体起义!在这个经济无比萧条的形势下,实体经济越来越难搞,商户叫苦连连,难以维持生计!”


       “我们外地来的,都是给云南做贡献的,可是俊发集团呢?不管商户死活,现在保安集体对抗商户,把大门堵死!拿着盾牌对着商户,这是要闹哪样?商户不就是为了生存吗?”


视频【2020年11月3日,云南省昆明新螺狮湾国际商贸城,市场方要求商户缴纳一次性缴纳5年房租,并涨价。新螺狮湾出动2000名保安,强制要求商户即时缴纳,否则搬出商城。所有商户停业一天维权.....


       据悉,一直以来商贸城商户与市场方冲突不断。


       2016年12月,螺蛳湾商贸城商户们,因突然涨价与市场保安发生激烈冲突。


       2015年8月21日,螺狮湾国际商贸城就发生过上百商户集体跳楼抗议的惨烈事件。大批警察强行封门,逼迁商城四楼经营床上用品的商户,导致上百商户集体跳楼抗议,造成伤亡。


       2009年11月,有几千商户因为搬迁安置问题没有得到妥善解决,在上访过程中,商户与警察发生了大规模冲突,至少24人被抓。


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