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广州二手房降价百万 挂牌600多天卖出
时间:2020年04月25日 作者:程敏 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网(www.zyff.net)、《反腐廉政月刊》杂志社广讯:广州二手房进入买方市场,房价下滑、成交时间延长。有的二手房降价百万,挂牌600多天才成交。


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广州二手房进入买方市场。图为一市民正在查看房产中介公司贴出的资讯。(网路图片)


       国家统计局近期公布的数据显示,3月70城房价数据显示,无论是一手房,还是二手房,广州都是一线城市中(北京、上海、广州、深圳)唯一一个房价下跌的城市。其中,广州一手房房价环比下降0.5%,而北京环比持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%;二手房方面,广州环比下跌0.2%,北京和上海呈微涨态势,深圳则以1.6%的环比涨幅领跑全国。


       4月23日,据《时代财经》报道,降价卖房已经成为广州二手房市场近期常态。广州中原数据显示,4月13~19日期间,二手房房价下调幅度在1%~5%之间的房源占43.8%,较上周增加1.3个百分点;下调5~10%的房源占16%,网签均价为23,675元(人民币,下同)/平方米,环比上一周微跌1.3%。


       二手房买家郑川(化名)在黄历新年以后以440万买下了番禺某大型楼盘的一套联排别墅,这一价格比业主的报价低了25万。而原业主此前已主动两次调低放盘价,从500万分别调至480万和465万。


       广州链家兴民分店商圈经理崔艳云表示,珠江新城某170平方米的三居室,最初挂牌价为1700万,几次降价后终于以约1450万售出,挂牌期长达600多天。


       广州住建局网站数据显示,2018年全年,广州二手住宅成交102,384套,较2017年下降2万多套。2019年,这一数据继续下降至107,335套,较2018年大幅下滑15.3%。


       对于广州二手房进入买方市场,报道认为原因在于近段时间急售业主增多,议价空间增大,报价下调房源增多。


       广州克而瑞首席分析师肖文晓认为,广州二手房市场趋冷主要原因是一手房供应量充足,“广州外围区域(如增城、黄埔、南沙、花都)一手房供应非常多,均价才2万多,而且广州地铁四通八达,交通非常便捷,所以广州人买房有很多选择。”


       不仅仅是广州二手房遇冷,据贝壳研究院统计,今年一季度重点监测的18个城市,二手房成交量同比减少44.6%。


       中国房地产协会发布的全国房价行情数据显示,今年3月份,全国121座城市二手房价环比也下跌。


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